Sjekkliste for overtakelse av bolig
Overtakelsesdagen er viktig. Det du ikke dokumenterer nå kan bli vanskelig å reklamere på senere. Her er en praktisk gjennomgang av hva du bør sjekke og notere.
Før du signerer overtakelsesprotokollen
Gå gjennom hele boligen rom for rom. Ta bilder av alt som avviker fra salgsmateriellet og skriv det inn i overtakelsesprotokollen. Feil og mangler du ikke dokumenterer nå kan du miste retten til å reklamere på.
Sjekk at boligen er ryddet og rengjort. Selger er lovpliktig til å levere boligen ryddet og vasket. Sluk på bad og kjøkken skal være renset, stekeovn og kjøleskap skal være vasket.
Praktisk sjekkliste for overtakelsen
Les av strømmåleren og ta bilde. Du er ansvarlig for strøm fra overtakelsesdatoen og trenger denne avlesningen.
Tell alle nøkler, postkassenøkler, garasjeåpnere og adgangsbrikker. Nye nøkler og brikker er kostbare å lage i etterkant.
Test alle dører, vinduer og låser. Sjekk at de fungerer som de skal og at nøklene passer.
Test alle hvitevarer som følger med. Komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel bør testes på overtakelsen.
Sjekk vanntrykk og varmtvann i alle rom. Lav vanntrykk eller problemer med varmtvann bør noteres umiddelbart.
Hva gjør du hvis du finner feil?
Feil og mangler som avviker fra salgsmateriellet skal skrives inn i overtakelsesprotokollen. Du kan holde tilbake en del av kjøpesummen ved større mangler. Terskelen for å heve boligkjøpet er høy. Avhendingsloven har en egenandel på 10 000 kr for feil og mangler.
Etter overtakelsen
Overtakelsesdagen er bare starten. Det er mange praktiske oppgaver som venter de neste dagene og ukene.
Les mer om hva du bør gjøre de første dagene og hvordan du melder adresseendring.